АДМИНИСТРАЦИЯ
ПРОВИДЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 октября 2021 г.	№ 442	пгт. Провидения	

Об утверждении Порядка зачисления и расходования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда	
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, с Бюджетным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом Провиденского городского округа, Администрация Провиденского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.	Утвердить Порядок зачисления и расходования платы за жилое помещение (платы за наем) муниципального жилищного фонда, согласно Приложению к настоящему постановлению 
2.	Признать утратившим силу с 31.10.2021г., постановление Администрации Провиденского городского округа от 13 февраля 2019 г. №38 «Об утверждении Порядка зачисления и расходования платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда.»
3.	Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте Провиденского городского округа www.provadm.ru.
4.	Настоящее постановление вступает в силу с 01.11.2021 г. 
5.	Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление промышленной политики, сельского хозяйства, продовольствия и торговли Администрации Провиденского городского округа (Парамонов В. В.).

Заместитель главы администрации	
В. В. Парамонов	

Подготовлено:		
В. С. Тюркин	
Согласовано:		
Е. М. Юрченко	
		
Д. В. Рекун	
		
Е. А. Красикова	

Разослано: дело, УФЭиО, УППСХПиТ, МП «Север».

Утвержден
постановлением Администрации
Провиденского городского округа
 от 13.10.2021 года №442

Порядок
сбора и учета средств бюджета Провиденского городского округа, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Провиденского городского округа

1. Настоящий Порядок определяет сбор и учет средств бюджета Провиденского городского округа, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Провиденского городского округа (далее - плата за наем).
2. Размеры ставки платы за наем рассчитываются и устанавливаются Администрацией Провиденского городского округа.
3. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затрат собственника муниципального жилищного фонда на строительство, реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
4. Уполномоченными организациями, осуществляющими начисление и сбор платы за наем гражданами жилых помещений по Соглашениям социального найма и Соглашениям найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - наниматели жилых помещений), являются управляющие организации, товарищества собственников жилья, действующие на территории Провиденского городского округа (далее - уполномоченные организации).
5. Плата за наем, получаемая уполномоченными организациями от нанимателей жилых помещений, в полном объеме перечисляется в бюджет Провиденского городского округа.
6. Зачисление платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) производится по коду доходов бюджетной классификации – 805 111 09044 04 0000 120 «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)».
7. Администрирование доходов бюджета Провиденского городского округа, поступающих в виде платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) обеспечивает Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Провиденского городского округа.
8. Средства, поступающие от платы за наем жилых помещений, подлежат учету в доходах бюджета Провиденского городского округа в соответствии с правилами бюджетного учета.
9. В целях осуществления контроля за правильностью начисления, полнотой перечисления платы за наем, Администрации Провиденского городского округа и уполномоченные организации заключают соглашение о взаимодействии. В соглашении отражается порядок предоставления отчетности, формы отчетности, порядок оформления возврата платы за наем.
10. Уполномоченные организации ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, перечисляют суммы фактически полученной платы за наем от нанимателей жилых помещений в бюджет Провиденского городского округа.
11. Уполномоченные организации несут ответственность за полноту и своевременное перечисление денежных средств, поступивших от нанимателей жилых помещений в качестве платы за наем, в бюджет Провиденского городского округа.

Приложение
к Порядку сбора и учета средств
 бюджета Провиденского городского округа, 
поступающих от населения в качестве платы
 за пользование жилыми помещениями (платы за наем)
 муниципального жилищного фонда Провиденского городского округа

Соглашение о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем, заключение договоров найма муниципального жилищного фонда

пгт. Провидения	«___»____________ 20___г.	

Администрация Провиденского городского округа, в лице главы Администрации Провиденского городского округа __________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и______________, в лице ,________________ действующего на основании________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 2» с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. По настоящему Соглашению Сторона 2 обязуется по поручению Стороны 1 оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию задолженности, перечислению в бюджет Провиденского городского округа платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых Приложением  1 к настоящему Соглашению (далее - услуги), а Сторона 1 обязуется предоставлять Стороне 2 информацию, необходимую для выполнения настоящего Соглашения.
1.2. Сторона 2 наделяется полномочиями наймодателя совершать от имени Стороны 1 юридические и иные действия, связанные с заключением договоров социального найма с нанимателями жилых помещений, договоров найма специализированных служебных и коммерческих жилых помещений, краткосрочного найма на жилое помещение временно отсутствующего нанимателя (владельца) с нанимателями жилых помещений, проживающими на территории Провиденского городского округа Чукотского автономного округа, в соответствии с формами утвержденными Правительством РФ. 
1.3. Сторона 2 производит необходимые расчеты, производит сбор, взыскание платы за наем и перечисляет собранные денежные средства по реквизитам в бюджет Провиденского городского округа, по реквизитам, указанным в пункте 10 настоящего Соглашения.
1.4. Надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению подтверждается подписанным Сторонами актом о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем по форме согласно Приложению 3 к настоящему Соглашению, представляемым ежемесячно Стороной 2.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 имеет право:
2.1.1. Запрашивать у Стороны 2 информацию об исполнении настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением по форме согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению.
2.2. Сторона 1 обязана:
2.2.1. Своевременно обеспечить Сторону 2 всеми необходимыми для выполнения ей своих обязательств документами и информацией.
2.2.2. Представлять разъяснения по исполнению настоящего Соглашения по письменному заявлению Стороны 2 в срок, указанный в заявлении.
2.3. Сторона 2 имеет право:
2.3.1. Требовать по письменному заявлению от Стороны 1 представления документов и информации, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Соглашения.
2.4. Сторона 2 обязана:
2.4.1. Ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами.
2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.3. Вести учет сумм, начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.4. Предъявлять нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, единый платежный документ на оплату жилого помещения, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.
2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.
2.4.6. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.
2.4.7. По письменному заявлению представлять Стороне 1 информацию по форме согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению, полученную в ходе исполнения настоящего Соглашения, в срок, указанный в заявлении.
2.4.8. Не передавать без письменного согласия Стороны 1 исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, третьим лицам.
2.4.9. Обеспечивать ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.
2.4.10. Производить перечисление собранной и взысканной платы за наем в бюджет Провиденского городского округа.
2.4.11. Заключать договора социального найма, найма служебного помещения, коммерческого найма, краткосрочного найма на жилое помещение на основании письменных заявлений нанимателей с приложенными правоустанавливающими документами. Договора социального найма, найма служебного помещения, коммерческого найма, краткосрочного найма на жилое помещение составляются в трёх экземплярах, один из которых направляется Стороне 1.

3. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг

3.1. Сторона 2 ежемесячно, в срок до двадцать пятого числа месяца следующего за отчетным месяцем, подтверждает надлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению путем направления Стороне 1, подписанного Стороной 2 акта, указанного в пункте 1.3 настоящего Соглашения.
3.2. Сторона 1 в течение пяти рабочих дней со дня получения от Стороны 2 акта, указанного в пункте 1.3. настоящего Соглашения, подписанного Стороной 2, принимает оказанные услуги путем подписания данного акта либо направляет Стороне 2 мотивированный отказ от подписания.
3.3. Для подписания акта, указанного в пункте 1.3. настоящего Соглашения, Сторона 1 определяет уполномоченное лицо, о чем письменно уведомляет Сторону 2.
3.4. В случае мотивированного отказа Стороны 1 от приемки оказанных услуг Стороны составляют двухсторонний акт с перечнем выявленных в услугах недостатков и сроками их устранения, которые Сторона 2 устраняет своими силами и за свой счет. После чего, Сторона 2 вновь предъявляет акт Стороне 1 к приемке.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия настоящего Соглашения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение срока действия договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении 1 к настоящему Соглашению, заключенных Стороной 2 с собственниками жилых помещений.

6. Действие непреодолимой силы

6.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Соглашению, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Соглашению соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
6.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
6.3. Не уведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению на наступление названных обстоятельств.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Соглашению и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Порядок изменения и расторжения Соглашения

8.1. Расторжение настоящего Соглашения допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9. Заключительные положения

9.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
9.4. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение 1 - Адресный перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых осуществляется начисление, сбор, взыскание платы за наем.
Приложение 2 - Информация о начисленной, собранной (взысканной) плате за наем.
Приложение 3 - Акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.

10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.
Сторона 1	Сторона 2	
Место нахождения: 
		
Банковские реквизиты:		

			
Сторона 1	Сторона 2	
___________/   
    (подпись)               (ФИО)	___________/
 (подпись)              (ФИО)	

Приложение 1
к Соглашению о взаимодействии
 по начислению, сбору, 
взысканию и перечислению платы за наем

Адресный перечень
 жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых осуществляется начисление, сбор, взыскание платы за наем

N п/п	Улица	Дом	Квартира	Площадь (кв. м)	Размер платы за наем (за 1 кв. м)	

Приложение 2
к Соглашению о взаимодействии по
 начислению, сбору, взысканию
 и перечислению платы за наем

Информация 
о начисленной, собранной (взысканной) плате за наем за месяц 20___года

Вид жилищного фонда (социального использования, специализированный др.)	Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв. м.	Начислено платы за наем (с учетом пени)	Собрано (взыскано) платы за наем (с учетом пени)	Перечислено платы за наем в местный бюджет (с учетом пени)	
		с начала года, руб.	в том числе за отчетный месяц, руб.	с начала года, руб.	в том числе за отчетный месяц, руб.	с начала года, руб.	в том числе за отчетный месяц, руб.	
								
Итого:								

Руководитель			Ф.И.О.	
Главный бухгалтер			Ф.И.О.	

Исполнитель: ______________ Ф.И.О. № тел._______________
МП

Приложение 3
к Соглашению о взаимодействии 
по начислению, сбору,
 взысканию и перечислению
 платы за наем

Акт 
о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем за (период) 20___г.

№ дома, который находится в управлении организации	Общая площадь муниципальных помещений (кв. м)	Начислено (руб)	Собрано (руб)	Взыскано (руб)	Перечислено в местный бюджет (руб)	

Сторона 1		Сторона 2	

(подпись)		(подпись)	
МП.		МП.