Информация

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства. Все российские предприниматели, получающие прибыль от создания объектов недвижимости, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Итоги работы за I полугодие 2019 года подвели на заседании коллегии в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, — сообщает пресс-служба ведомства. Ведомством совершено почти 22 тысячи регистрационных действий, что на 68% больше, чем в аналогичном периоде 2018 года. Количество вынесенных решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в сравнении с 2018 годом, уменьшилось почти в 2 раза, а при проведении кадастрового учета — почти в 3 раза. При этом полностью достигнуты целевые значения таких показателей, установленные дорожной картой.

В начале 90-х годов в рамках земельной реформы гражданам выделялись в собственность земельные участки под дачи, сады, личные подсобные хозяйства, индивидуальное жилищное строительство и другие нужды. При этом в обязательном порядке комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдавали гражданам правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы – государственные акты либо свидетельства на право собственности на землю. Многие и по сегодняшний день используют эти земельные наделы. А вопрос о наличии документов на право пользования зачастую встает, когда собственник решает продать либо передать по наследству свой земельный участок. Часто собственники земель сталкиваются с тем, что такие документы либо утрачены, либо своевременно не были получены.

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Приобретая недвижимое имущество необходимо обезопасить себя от неприятных моментов, которые зачастую возникают уже после фактического расчета за приобретаемое имущество и подачи документов на государственную регистрацию. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и на сегодняшний день является обязательным условием для оформления сделок.

Приятной новостью порадовали граждан законодатели. С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению (продаже, дарению, мене) или ипотеке (залоге) объектов недвижимости, если участвуют все собственники долей имущества, – сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО. Это условие распространяется на каждую сделку с имуществом (земельным участком, жилым домом, квартирой или нежилым помещением, зданием и т.д.), в которой участвуют все собственники, имеющие доли в этом имуществе.

Что делать, если Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка? Что в таком случае должен делать собственник, арендатор земельного участка, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа? На эти часто задаваемые вопросы граждан отвечает консультант отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО Татьяна Троицкая.

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости  Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу обращает внимание граждан, что Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядок кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Автолюбителей ждет «гаражная амнистия»  Многие автолюбители на протяжении достаточно долгого времени сталкиваются с проблемой оформления прав на свои гаражные боксы в гаражно-строительных кооперативах (ГСК), которые создавались еще в советские годы и большинство которых прекратили свое существование в настоящее время. Все попытки оформить право собственности на гаражный бокс встречают массу препятствий, порой не разрешимых даже в судебном порядке. В этой связи назрел вопрос о необходимости «гаражной амнистии». Стать владельцем гаража и земли под ним станет проще. Власти готовят новую амнистию для недвижимости — на этот раз для объектов гаражного назначения.

Новое о понятии объекта недвижимости В современных условиях рынка недвижимости назрел вопрос об установлении четкого понятия объекта недвижимости, а также критериев разграничения движимых и недвижимых вещей. Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года законопроекты представлены Министерством экономического развития в Правительство РФ.

РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ Передаю в аренду часть помещения, нужен ли кадастровый учет этой части?  Об Управлении Росреестра Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Одной из услуг, предоставляемых Росреестром, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о содержании правоустанавливающих документов.

Регистрировать право собственности необходимо при покупке, разделе, дарении или наследовании объекта нежилой (коммерческой) недвижимости. Также государственная регистрация права собственности обязательна при перестройке, перепланировке или реконструкции нежилого помещения, здания, сооружения.